Dacă ați intrat vreodată într-o casă și ați văzut două scări una lângă alta , una care duce la un nivel superior și una care duce la un nivel inferior, probabil că ați fost într-o casă pe două niveluri. Cel mai obișnuit în Midwest, casele pe două niveluri erau un aspect extrem de popular în urmă cu aproximativ 60 de ani.

„Casele pe două niveluri sunt o casă în stil mai vechi care și-a făcut debutul după al Doilea Război Mondial și a devenit super populară în anii 1960”, spune Tim Grant , un agent imobiliar din Atlanta cu Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers. „Au etajele eșalonate, conectate prin scări mai scurte. Deseori au o mașină pe jos, la nivelul solului sau sub nivelul curții, și dormitoare deasupra garajului.

Aceste amenajări nu mai sunt comune în versiunile noi, mai moderne, dar sunt cu siguranță pe piață dacă faceți cumpărături în aceste zile.

Iată ce ar trebui să luați în considerare dacă doriți să cumpărați o casă pe două niveluri.

30 Stiluri arhitecturale de case și caracteristicile lor definitorii

Ce este o casă pe două niveluri?

Casele pe două niveluri au de obicei trei niveluri, dar pot avea până la cinci niveluri. În loc să stratificați pur și simplu fiecare nivel unul peste altul (ca într-o casă tradițională cu mai multe etaje), aceste niveluri sunt eșalonate.

„Găsesc că cel mai bun mod de a descrie o casă pe două niveluri este configurația scărilor”, spune Christian Barnes , proprietar, președinte și CEO la Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes. „Dacă o casă are o scară care este împărțită în jumătate - deci un etaj mai scurt de scări -, mai mult ca sigur, s-ar încadra în categoria pe două niveluri. Casele pe două niveluri tind să aibă niveluri eșalonate de spațiu de locuit.

Un tip de casă pe două niveluri, numită casă cu foaier, are de obicei un foaier principal cu niveluri împărțite deasupra și sub nivelul de intrare.

„În piața noastră, ne referim la un „foyer divizat” ca la „intrare divizată” pentru că este doar asta”, spune Barnes. „Când intri în casă de pe ușa din față, ești întâmpinat cu scări și poți fie să urci într-un spațiu de locuit principal, fie să cobori, cel mai adesea, într-un garaj, un bârlog la un nivel inferior și un subsol”.

Într-o casă pe două niveluri, nivelurile suplimentare sunt de obicei eșalonate. Cel mai înalt nivel ar putea fi în partea stângă a casei, cu un nivel mediu în partea dreaptă și un nivel inferior în partea stângă, sub cel mai înalt nivel. Spre deosebire de casele pe două niveluri, o casă cu foaier împărțit (numită uneori și a casă pe două niveluri ) nu are etaje eșalonate: nivelurile principale sunt stivuite, unul peste altul, astfel încât fiecare nivel se extinde pe întreaga amprentă a casei - deși va trebui să urcați sau să coborâți o jumătate de treaptă de scări din foaier până la accesează fiecare nivel.

Întreținere pentru locuințe pe două niveluri

Ca și în cazul tuturor locuințelor, există considerații speciale atunci când vine vorba de menținerea pe două niveluri. Courtney Klosterman, expert în statistici acasă la companie de asigurări de locuințe Hippo , sugerează să acordați o atenție deosebită subsolului, acoperișului și fundației dvs.

„Casele pe două niveluri tind să aibă un fel de acoperișuri cu înclinare mică. În climatele răcoroase cu zăpadă, trebuie să păstrăm aceste zone curate, deoarece asta poate provoca daune interioare', spune ea.

De asemenea, este inteligent să păstrați jgheaburile curate, astfel încât ploaia și zăpada topită să se scurgă corect prin burlane și să evite acumularea pe acoperiș.

Apa este, de asemenea, o amenințare în subsoluri și niveluri inferioare. Klosterman subliniază că multe case pe două niveluri au subsoluri finisate sau niveluri inferioare unde sunt depozitate și încălzitoare de apă sau sisteme HVAC. Este important să vă asigurați că orice țevi ascunse sunt în stare de funcționare pentru a evita deteriorarea acestor sisteme de apă.

„Vestul Mijlociu este predispus la inundații, așa că, dacă puteți, luați o pompă de colector care poate ajuta la atenuarea oricăror probleme de apă”, spune ea. „Dacă ești în Midwest, ești și predispus la asta țevi înghețate , așa că asigurați-vă că toate țevile din subsol sunt bine izolate.

Apa poate pătrunde și în casa ta din pământ, așa că Klosterman spune că este important să ții apa la șase picioare sau mai mult de fundație. Casele pe două niveluri au în mod obișnuit ferestre la nivelul solului la nivelurile lor inferioare: păstrarea acestora în mod corespunzător calafat si sigilat împotriva apei este cheia.

Barnes sugerează să acordați o atenție deosebită tavanului garajului, deoarece multe dormitoare din casele pe două niveluri sunt situate deasupra garajului.

— Asigurați-vă că plafonul garajului nu este numai izolat corespunzător pentru a evita scăparea aerului rece/cald, dar și pentru a se asigura că materialele sunt rezistente la foc, deoarece multe incendii în casă încep în garaje', spune Barnes.

Ventilația mansardei poate afecta, de asemenea, durata de viață a acoperișului dumneavoastră.

„Unele case pe două niveluri, cu tavane boltite, nu au spațiul la mansardă pentru a asigura o ventilație adecvată, așa că proprietarii de case s-ar putea găsi să înlocuiască acoperișul mai des decât o casă cu o mansardă tradițională”, adaugă ea.

Vând o casă pe două niveluri

Dacă doriți să vă enumerați casa pe două niveluri sau vă întrebați dacă ați putea vinde una în continuare dacă alegeți să cumpărați una acum, probabil vă întrebați dacă acest stil are un potențial bun de revânzare.

Klosterman consideră că, având în vedere o piață imobiliară atât de strânsă și un interes din ce în ce mai mare pentru casele mai vechi, casele pe două niveluri își vor menține capacitatea de vânzare în viitorul imediat.

9 probleme pe care trebuie să le rezolvi înainte de a-ți vinde casa

„Aceste case s-ar putea să nu fie la fel de plăcute din punct de vedere estetic pentru unii, dar au o funcționalitate excelentă, iar acest lucru nu trebuie trecut cu vederea”, spune Klosterman. „În plus, un subsol finisat poate merge mult acum că oamenii lucrează de acasă, copiii lor iau cursuri de acasă și se angajează în fitness acasă.”

În plus, casele mai vechi primesc mai multă atenție atunci când construcțiile noi au încetinit, spune ea.

„Mai mulți oameni trebuie să arunce o a doua privire la casele în care au fost locuite de peste 20 de ani”, spune ea. „Un diamant brut este o oportunitate de a intra pe piață cu una dintre aceste case și de a petrece timpul pentru a o adapta la dorințele și nevoile tale specifice.”

Cel mai mare dezavantaj al acestor case este accesibilitatea, deoarece aproape fiecare spațiu de locuit necesită utilizarea scărilor, care pot fi obositoare în cel mai bun caz și periculoase în cel mai rău caz pentru copii, cei cu probleme de mobilitate și membrii mai în vârstă ai familiei.

„Fii pregătit să-ți duci alimentele, gențile și chiar bebelușii în scaunele de mașină în sus și în jos pe scări”, spune Barnes. „Acesta poate fi un antrenament, mai ales pentru proaspeții părinți”.

Cu toate acestea, există o mulțime de avantaje pentru acest tip de aspect, adaugă Barnes.

„Cel mai mare punct de vânzare al unei case pe două niveluri este capacitatea de a oferi cea mai mare cantitate de spațiu de locuit utilizabil în cea mai mică amprentă la sol”, spune ea. „Sunt ideali pentru maximizarea spațiului de locuit pe loturi mai mici. Casele pe două niveluri se laudă de obicei cu mult spațiu de depozitare și acces mai ușor la spațiul de mansardă.

Este posibil ca nivelurile pe două niveluri să nu fie la fel de frecvente în construcțiile noi, dar dacă vă uitați la piața locală, nu vă mirați dacă întâlniți mai mult de câteva dintre aceste planuri de etaj distinctive - cel puțin acum veți fi pregătit pentru a evalua dacă puteți profita la maximum de o casă pe două niveluri sau dacă ar trebui să continuați să căutați.

14 sfaturi de experți pentru amenajarea unei case

Stiluri de acasă de luat în considerare

• Ce este o casă în stil fermă?
• Ce este un Barndominium? Acest design spațios de casă este mai popular ca niciodată
• Care este diferența dintre un apartament și o casă de oraș?
• 25 de exemple clasice de design și stiluri de case Tudor
• 13 idei de design pentru o casă modernă de la mijlocul secolului
  

întrebări frecvente

• Casele pe două niveluri sunt datate?

  Casele pe două niveluri nu oferă planurile de etaj deschise pe care le oferă multe case mai noi, dar asta nu înseamnă că sunt vechi. Aspectul pe mai multe niveluri poate oferi intimitate și liniște familiilor în care unul sau doi părinți lucrează de acasă, ceea ce planurile de etaj contemporane ar putea să nu. Cu alegerile potrivite de design, o casă pe două niveluri poate fi la fel de modernă ca una nou construită.

• De ce oamenilor nu le plac casele pe două niveluri?

  Unii oameni consideră că casele pe două niveluri sunt lipsite de atractivitate, deoarece linia acoperișului este atât de proeminentă și drastică. De asemenea, nivelurile pe două niveluri pot fi provocatoare dacă vă place să vă distrați, deoarece orice spațiu de locuit suplimentar (un bârlog, de exemplu), este de obicei îndepărtat de zona de locuit principală. Și, în timp ce nivelurile împărțite au, în general, mai multe niveluri, adică mai multe camere, camerele sunt adesea mai mici decât le place multor cumpărători de case, în special cele pe două niveluri construite la mijlocul secolului al XX-lea.

A fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimiteți