Dacă sunteți pe piață pentru o casă nouă, probabil că ați întâlnit expresia en suite în vânătoarea dvs. În mod obișnuit, referindu-se la băi, acest termen - făcut comun de britanici și provine din francezul ensuite, care înseamnă literalmente după - se referă la modul în care o baie alăturată unui dormitor creează o suită și este adesea folosit pentru a evidenția confortul (ca să nu mai vorbim de intimitate suplimentară). ) de a avea un dormitor cu o baie anexată. Dar termenul en suite are alte aplicații? Și ce înseamnă prezența unei băi (sau lipsa acesteia) pentru revânzare? Am apelat la câțiva experți imobiliari pentru a evalua.

Kimberly Gavin

19 upgrade-uri de lux de baie de luat în considerare pentru următoarea ta remodelare

Definiția En Suite

Pe piața actuală, baie privată se referă de obicei la o baie conectată. Definiția literală este „astfel încât să formeze o suită”.

Aceste băi sunt distincte de băile primare, deoarece o baie principală nu este neapărat atașată dormitorului principal, chiar dacă este cea mai mare și cea mai folosită baie din casă.

„Fie că este folosit ca substantiv, adverb sau adjectiv, într-o casă termenul „en suite” se referă la o cameră sau o zonă care este adiacentă și conectată cu un dormitor”, spune Laura Bierman, consultant în design interior la YouthfulHome.com , un serviciu care ajută la conectarea proprietarilor de case cu profesioniștii din regiunea lor. „Termenul este folosit aproape exclusiv pentru a se referi la o baie conectată”.

Bierman spune că folosirea acestui termen pentru orice altă utilizare decât o baie poate provoca confuzie. Cu toate acestea, unele înregistrări se pot referi și la spălătorie privată, spațiu de birou sau zone de relaxare în dormitorul principal, ceea ce înseamnă că acele spații sunt conectate la dormitor.

De obicei, băile private au duș, toaletă și chiuvetă. Băile private actualizate pot avea o chiuvetă dublă și o cadă sau jacuzzi.

O notă: Experții din majoritatea domeniilor definesc un dormitor ca orice spațiu cu fereastră și dulap, așa că și dulapurile sunt date în aceste tipuri de amenajări cu baie privată, precum și în orice dormitor standard.

Cum să planificați cel mai bun aspect al băii pentru spațiul dvs

Cum afectează revânzarea caracteristicile în suite

În zilele noastre, cumpărătorii de pe multe piețe se așteaptă să vadă un dormitor principal cu o baie privată, în special în casele mai noi, dar acest aspect nu a fost întotdeauna norma.

„Sunt din Cleveland, Ohio, unde avem o mulțime de case construite în anii 1890, așa că conceptul de baie pur și simplu nu există”, spune Christina Morales , Agent imobiliar la eXp Realty . „Este de fapt o escrocherie pentru mulți oameni, pentru că nu așa funcționează familia de astăzi”.

În schimb, multe case mai vechi au un al doilea etaj unde toate dormitoarele împart o singură baie pe hol. Dacă cumpărați o casă care descrie o baie ca fiind una primară, aceasta nu înseamnă neapărat că baia este privată.

Morales constată că, deoarece baie privată nu este tipică pe piața ei, cumpărătorii nu sunt opriți atunci când o casă nu o are. În unele cazuri, asta ar putea însemna că casa rămâne pe piață mai mult timp.

„Trebuie să-l prețuiești corespunzător”, spune ea. „Când te uiți la vânzări comparabile, trebuie să renunți la faptul că nu ai o baie privată”.

Cu toate acestea, atunci când o casă are o baie privată, este un avantaj major.

„Șeful gospodăriei își dorește întotdeauna intimitatea acelei băi”, spune Morales. „În general, nouă din 10 persoane își doresc acea baie privată”.

Cumpărătorii simt că baia privată adaugă un anumit stil și senzație dormitorului principal în general.

„Cumpărătorii preferă asta pentru că se transformă într-o suită și are într-adevăr o senzație de lux”, spune Beatrice de Jong, broker și expert în tendințe de consum la Ușă deschisă , un serviciu de cumpărare a casei. Acestea fiind spuse, vrei să ai cel puțin o baie de sine stătătoare în casă, așa că atunci când ai oaspeți să vină, nu trebuie să-i plimbi prin dormitorul tău pentru a ajunge la singura baie din casă.

Următoarea întreținere

Întreținerea unei băi private este, practic, aceeași cu îngrijirea oricărei băi, ceea ce înseamnă că veți dori să urmăriți potențialele daune cauzate de apă, mucegai și mucegai.

„Pe lângă menținerea băii curate și ordonate, este deosebit de important să vă asigurați că este uscată pentru a împiedica mucegaiul și mucegaiul în baie, precum și în camera la care este conectată”, spune Bailey Carson , un expert în îngrijirea la domiciliu în căutarea serviciilor la domiciliu introduce .

Carson sugerează să porniți ventilatorul de evacuare sau să deschideți o fereastră de fiecare dată când faceți un duș. Faceți acest lucru pe durata dușului și aproximativ 10 până la 20 de minute după aceea pentru a elimina umezeala.

Și în zilele în care nu faci duș, oricum e inteligent să pornești ventilatorul pentru câteva minute.

„Dacă nu aveți un ventilator de evacuare, puteți deschide o fereastră de baie sau puteți folosi un ventilator portabil pentru a împinge umezeala, dar cu siguranță merită să apelați la un profesionist pentru a instala un ventilator de evacuare pentru a putea avea cea mai bună grijă. baie privată, spune Carson.

Și, ca și în cazul tuturor băilor, va trebui să fiți atenți la scurgerile de instalații sanitare și de accesorii.

„Problemele cu instalațiile sanitare ale băii nu sunt niciodată bune, dar dacă au loc în baia privată și se extind în dormitorul tău, vei avea mai multe reparații de făcut”, spune Carson.

De ce renovarea poate fi mai populară decât mutarea din nou

Creșterea valorii casei cu funcțiile cu baie privată

Dacă doriți să revindeți o casă fără baie privată, ați putea lua în considerare adăugarea uneia pentru a vă crește prețul de vânzare.

„Băile sunt ca bucătăriile, într-adevăr vând case”, spune de Jong. „[Ei sunt] primul loc la care se gândesc oamenii când fac o mare remodelare [sau] facelift la casă. Deci, acesta este un lucru grozav de făcut dacă aveți opțiunea de a deschide dormitorul și de a include baia în acel spațiu.

Dacă adăugarea uneia cu adevărat nu este o opțiune (sau aveți deja una), asigurați-vă că toate băile, inclusiv baia privată, sunt actualizate. A Sondaj 2022 realizat de Opendoor arată că băile învechite au fost o problemă pentru 66% dintre cumpărătorii de case.

„De obicei, vedem o rentabilitate de 80% la o remodelare a unei băi, iar costul este de obicei între 9.000 și 11.000 de dolari”, spune de Jong. „Este un impuls mare care nu este neapărat legat doar de băile proprii.”

Totuși, acea baie privată ar putea fi cheia pentru o vânzare rapidă și de mare valoare.

„Este neobișnuit ca o casă modernă să nu aibă o baie privată, în special în dormitorul principal”, spune Bierman. „O casă fără această caracteristică probabil nu va fi apreciată la fel de bine ca una care o are. O casă cu baie privată în dormitorul principal va avea o valoare de revânzare mai mare decât una care nu o are.

Desigur, nu veți adăuga valoare prin simpla adăugare de băi în fiecare dormitor fără a lua în considerare consecințele reutilizării acelui spațiu.

„Dacă băile private fac parte din fiecare dormitor, fie va crește suprafața totală a casei, fie va elimina spațiul disponibil pentru alte camere, cum ar fi o cameră de familie”, spune Bierman. „O soluție este să aveți o baie care să servească al doilea și al treilea dormitor — o baie „Jack și Jill”.

„Este doar o modalitate de a moderniza casa”, spune de Jong. — Vindeți un stil de viață și este o modalitate de a crește antetul.

Ce este o casă pe două niveluri? A fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimiteți