Dacă sunteți la cumpărături pentru o casă nouă, probabil că ați observat termeni precum casă unifamilială și duplex utilizate în listele de proprietăți și probabil că v-ați dat seama exact care sunt acele tipuri de case, dar știți cât de atașate se potrivesc caselor familiale în imagine? Casele de familie atașate, numite și case urbane, sunt case care au adesea un perete și sunt proiectate de obicei ca un rând de case.

Ele sunt diferite de unitățile multifamiliale prin faptul că adesea nu au unități dedesubt sau deasupra lor, spune Courtney Klosterman, expert în informații despre locuințe la Hipopotam , o companie de asigurări de locuințe.

Ca toate tipurile de locuințe, casele familiale atașate au avantajele și dezavantajele lor. Citiți în continuare pentru sfaturi de experți despre ce să căutați dacă sunteți în căutarea unei case de familie atașate sau a unei case de oraș.

Ce este o casă de familie atașată?

Casele de familie atașate acoperă câteva tipuri de locuințe despre care probabil ați auzit. Din punct de vedere tehnic, acestea includ case rânduri, locuințe și chiar duplexuri.

Duplexurile și casele rând sunt, de asemenea, case atașate, deoarece împart în mod inerent un perete cu un vecin, spune Libby Levinson-Katz , broker la Kentwood Real Estate, precum și președinte al comitetului pentru tendințele pieței de la Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplexurile împart un perete cu un vecin, în timp ce o casă pe rând împarte de obicei doi pereți cu vecinii, cu excepția cazului în care vă aflați la capătul rândului.

Acolo unde aceste case diferă de ceva precum un apartament sau un apartament este de obicei în modul în care sunt tratate ca parte a comunității mai mari de case.

Duplexurile și casele pe rând sunt diferite de un apartament sau apartament, deoarece au o intrare privată, spre deosebire de o intrare comună și hol, spune Levinson-Katz.

Acest tip de locuințe nu este la fel de comun ca și casele unifamiliale în unele regiuni, deși în zonele mai aglomerate, sunt foarte populare.

Casele atașate se găsesc în mod tradițional în orașele mari cu densitate mai mare. De exemplu, casele atașate sunt mai frecvente în New York decât în ​​Cheyenne, Wyoming, spune Levinson-Katz.

Ce este o casă pe două niveluri?

Avantajele deținerii unei case de familie atașate

Dacă aveți un buget redus sau vă cumpărați prima casă, o casă de familie atașată este o opțiune excelentă.

O casă de familie atașată are, în general, un preț de achiziție mai mic și necesită mai puțină întreținere decât o casă unifamilială din aceeași zonă, a spus Klosterman. Acestea pot fi o opțiune bună pentru familiile tinere care doresc să își asume responsabilitatea de a deține o casă și doresc să construiască capitaluri proprii fără investiția mai mare necesară adesea unei case unifamiliale.

Klosterman subliniază că gospodăriile mai în vârstă care doresc să reducă dimensiunea ar putea găsi, de asemenea, că casele de familie atașate sunt o opțiune bună.

Deoarece casele de familie atașate împart pereții, uneori puteți beneficia de costurile cu utilitățile.

Casele de familie atașate pot fi incredibil de benefice din punct de vedere energetic, deoarece numărul de pereți împărțiți cu un vecin crește izolarea față de elementele exterioare, ceea ce poate fi de ajutor în timpul nopților reci de iarnă, spune Levinson-Katz.

Mulți proprietari le place că se amestecă ușor și cu vecinii.

Adesea creează un sentiment de comunitate instantaneu cu vecinii din apropiere, spune Levinson-Katz.

Și multe case de familie atașate fac parte dintr-o asociație de proprietari (HOA), care poate oferi o anumită întreținere inclusă în proprietate.

Ce este o casă prefabricată?

Dezavantajele potențiale ale unei case de familie atașate

Desigur, există unele dezavantaje în a trăi în case de oraș.

O casă de familie atașată are, în general, mai puțin spațiu, intimitate și libertate de a face modificări în casă, în comparație cu o casă unifamilială, spune Klosterman. Împărtășirea pereților cu alți proprietari poate complica, de asemenea, cine este responsabil pentru lucruri precum scurgerile de apă care afectează ambele case.

Și, deși există de obicei mai puțină întreținere, aceasta are un cost.

Este important să rețineți că casele atașate dintr-o comunitate necesită în general ca proprietarii să facă parte dintr-o HOA care poate adăuga beneficii și facilități, dar va include și o taxă lunară dincolo de ipoteca, spune Klosterman. Toate HOA sunt diferite, așa că este important să aflați care este taxa lunară și ce acoperă aceasta.

HOA acoperă în general întreținerea exterioară și îngrijirea gazonului. Unele includ și costul utilităților, cum ar fi apa și gunoiul, dar asigurați-vă că verificați.

Proprietarul va fi în continuare responsabil pentru multe dintre lucrurile pe care trebuie să le întrețineți într-o casă unifamilială: HVAC, electricitate, electrocasnice etc. Atâta timp cât știți clar care părți ale casei sunt responsabilitatea dvs. va fi amenajat pentru succes într-o casă de familie atașată.

Înțelegeți cine este responsabil - HOA, proprietar - pentru exteriorul casei dvs., cum ar fi acoperișul și sidingul, spune Klosterman. Adesea, o scurgere de pe acoperiș poate afecta casa dvs. și vecinii dvs. Este important să înțelegeți cine este responsabil pentru reparații pentru a preveni stresul legat de modul de gestionare a costurilor neprevăzute.

Se va prăbuși piața locuințelor în 2023?A fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimiteți