În timp ce un subsol neterminat funcționează excelent ca spațiu suplimentar de depozitare, refinisarea lui l-ar putea face mult mai util pentru familia ta. O remodelare la un nivel inferior poate transforma acel spațiu subutilizat într-o zonă suplimentară de zi, cum ar fi un home theater, o cameră de meșteșuguri sau o cameră de joacă. Cu toate acestea, cel mai bine ar fi să plănuiți cum să o refaceți corect pentru a vă asigura că spațiul suplimentar este folosit la întregul său potențial. Pe lângă extinderea picioarelor pătrate funcționale ale casei dvs., finisarea unui subsol poate crește semnificativ valoarea proprietății. Iată la ce să te aștepți când termini un subsol.

10 sfaturi pentru remodelarea subsolului

Marty Baldwin

Așteaptă-te la o rambursare

Finisarea unui subsol poate fi o investiție bună. Conform sondajelor cost versus valoare realizate anual de Remodelarea revistă, la nivel național, rentabilitatea medie a investiției pentru un proiect de subsol este de aproximativ 75 de cenți pe dolar și aproximativ 86% din costul total cheltuit în renovare atunci când este timpul să vindeți. Pe lângă câștigurile financiare, refinisarea unui subsol va adăuga o nouă funcționalitate casei dvs.: mai multe dormitoare, depozitare mai eficientă la subsol și mai mult spațiu pentru divertisment.

Flexează-ți mușchii DIY

Instalațiile sanitare și cablajele sunt cel mai bine lăsate profesioniștilor. Totuși, unele proiecte de refinisare a subsolului (cum ar fi încadrarea pereților , instalarea izolației și agățarea gips-cartonului ) se încadrează în capacitățile celor experimentați. Nu uitați să aliniați mai întâi autorizațiile de construcție adecvate; nerespectarea acestui lucru poate duce la întârzieri.

Adăugați surse de lumină

Planificați cât mai multe ferestre și uși posibil pentru a lăsa să pătrundă lumina naturală atunci când vă refaceți subsolul. Asigurați-vă că deschiderile sunt tăiate înainte de a începe alte lucrări și etanșați restul casei de praful de zidărie rezultat. Înainte de a crea ferestre sau uși noi, solicitați unui profesionist în construcții să se asigure că pereții din jur pot suporta sarcina structurală crescută.

David A Land

Pune siguranța pe primul loc în casele scărilor

Creați un acces frumos și sigur la subsolul dvs. finit cu balustrade elegante pentru scări. De asemenea, ar trebui să întăriți pereții care susțin balustradele și să le mențineți la loc după ce inspectorul de construcții a aprobat proiectul.

Faceți evaporarea grijilor legate de umiditate

Instalarea unui dezumidificator nu va rezolva problemele de umiditate. De fapt, poate crea probleme prin atragerea apei prin pereții de fundație. Pentru a preveni umezeala într-un subsol finisat, asigurați-vă un drenaj bun de pe acoperiș și departe de fundație, asigurați o bună ventilație a băilor și bucătăriilor spre exterior și nu deschideți ferestrele în lunile umede. Împreună cu izolația respirabilă, trebuie instalat un ignifug de vapori între pereții și podelele interior și între pereții fundației și plăcile de podea.

Găsiți opțiunea de pardoseală potrivită

Nu toate podelele pot (sau ar trebui) să fie folosite într-un subsol finisat. Lemnul masiv este un exemplu; chiar și fluctuațiile minore ale nivelului de umiditate pot provoca flambaj și despicare. În schimb, faceți cumpărături pentru opțiuni de pardoseală pentru subsol, cum ar fi scânduri de vinil, țiglă ceramică și podele din lemn prelucrat, care pot fi folosite sub nivel și pentru a obține în continuare aspectul dorit.

David A Land

Decideți cum să terminați tavanul

Placile de plafon funcționează bine în subsoluri, deoarece este ușor să le mutați individual pentru a accesa țevile sanitare sau racordurile electrice, dacă este necesar. Un tavan de gips-carton instalat este o altă opțiune bună, dar rețineți că texturile tavanului se pot desprinde cu ușurință. Indiferent de stilul pe care îl alegeți, amintiți-vă că cel mai înalt nivel al tavanului de la subsol are aceeași înălțime cu cea mai de jos țeavă, conductă sau sârmă suspendată.

Verificați-vă capacitățile de încălzire

Este posibil ca sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat ale casei dvs. să fi fost instalate în funcție de cerințele de nivel superior. Rugați un antreprenor HVAC să verifice dacă aveți și echipamentul potrivit pentru a deservi subsolul. În caz contrar, puteți reduce durata de viață a echipamentului.

Frâu în radon

Când planificați o refinisare a subsolului, este esențial să testați radonul. Radonul este un gaz radioactiv inodor care se infiltrează în subsoluri din solurile din jur. Necontrolat, vă poate expune pe dumneavoastră și familia dumneavoastră la echivalentul a 200 de radiografii toracice anual. Testați-l cu colectori pe bază de cărbune sau angajați un antreprenor autorizat pentru radon. Sau puteți verifica dacă compania dvs. locală de utilități oferă testare pentru radon. Atenuarea radonului poate implica etanșarea fisurilor și suprafețelor sau instalarea de ventilatoare.

Aveți o cale de evacuare

Ar trebui să planificați din timp pentru situații de urgență atunci când refinisați un subsol. Codurile locale de construcție pot cere ferestre de ieșire pentru o cameră de la subsol să fie considerată un dormitor. Poate fi necesar și un dulap închis. Ferestrele de ieșire trebuie să fie suficient de mari pentru ca un pompier în echipament complet să intre într-o casă în flăcări și pentru ca ocupanții să scape în siguranță dacă scările sunt blocate de incendiu. O altă opțiune de ieșire este adăugarea de uși de acces în exterior cu balamale.

Ultimele atingeri

Acum că ați bifat elementele esențiale, să discutăm ce alte completări ar trebui să luați în considerare pentru a crește valoarea subsolului dvs. finit. Începeți cu elementele de bază, de la podea până la tavan — care este atmosfera pe care doriți să o dați subsolului dvs.? Căutați să o transformați într-o cameră de familie confortabilă sau într-un spațiu pentru divertisment? Dacă este cel din urmă, te-ai gândit să adaugi un bar la subsol? Acest lucru ar fi perfect pentru ore fericite improvizate sau pentru a vă relaxa după muncă.

Dacă dimensiunea, bugetul și structura o permit, o spălătorie la subsol este, de asemenea, un mare plus din punctul de vedere al cumpărătorului, mai ales dacă este fermecătoare, luminoasă, complet echipată și funcțională. Indiferent dacă renovați în scopuri personale sau ca o oportunitate de investiție, pivnițele ar trebui să aibă întotdeauna spații de depozitare sau bonus pentru a-l menține ordonat și organizat, precum și tipul de iluminat potrivit, în funcție de starea de spirit la care doriți. Rețineți că, deși toate acestea sunt atingeri estetice, ele pot avea cu siguranță un impact asupra subsolului dvs. finit când vine vorba de valoarea de revânzare.

De la teribil la încântător — subsol înainte și după schimbareA fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimiteți