Indiferent dacă vă pregătiți pentru o mutare sau pur și simplu doriți să vă actualizați casa, remodelarea poate fi o întreprindere uriașă – așa că este important să știți dacă recompensa va merita efortul. Este esențial să știi care renovări vor aduce cel mai mare profit pentru banii tăi, astfel încât atunci când vine timpul să vinzi, poți cere un preț mai mare. În cele din urmă, veți dori să faceți cele mai bune îmbunătățiri ale casei pentru a adăuga valoare casei dvs. Înainte de a vă decide asupra unui proiect de remodelare, evaluați costul acestuia față de valoarea lui și decideți dacă renovarea pe care doriți să o faceți este o investiție demnă de timp și bani. Deci, ce renovări oferă cel mai mare impact asupra valorii unei case? Şase Better Homes & Gardens Real Estate experții analizează ce proiecte merită de fapt preluate. Iată cele mai bune renovări ale casei pentru a crește potențial valoarea de revânzare a casei tale.

Helen Norman

1. Creați o adăugare

Pe măsură ce familia ta crește, de ce nu ar trebui să crească casa ta? Luați în considerare construirea unui plus pentru a adăuga valoare majoră casei dvs. și pentru a crește suprafața pătrată. Maximizați-vă investiția selectând materialele și detaliile perfecte pentru a îmbunătăți valoarea și caracterul casei dvs. „Orice fel de extindere fizică – fie că este un dormitor nou, o extensie a unei camere de zi sau orice spațiu doriți – are un impact uriaș”, spune Joe Rand, partener de conducere și consilier general la Better Homes & Gardens Rand Realty. „Dacă poți adăuga metru pătrat unei case, adaugi întotdeauna valoare. Mărimea contează!'

Emily Followill

2. Refaceți-vă bucătăria

Bucătăria este centrul casei, așa că funcționalitatea este o prioritate de top. Remodelarea unei bucătării poate fi interesantă și satisfăcătoare, mai ales atunci când este concepută pentru a vă satisface nevoile și dorințele. Potrivit raportului de impact asupra remodelării din 2019 al Asociației Naționale a Industriei Remodelării, agenții imobiliari estimează că proprietarii de case pot recupera până la 52% din costul unui upgrade al bucătăriei la vânzarea casei.

„Actualizarea bucătăriei cu electrocasnice noi și băi cu accesorii sanitare noi poate părea banală, dar este o necesitate”, spune Brad Carlton, asociat de vânzări la Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „În prezent, există multe caracteristici de bucătărie care sunt în tendințe în zona Atlanta, cum ar fi frigiderele pentru vinuri, cuptoarele cu microunde și mașinile de spălat vase în stil sertar, gamele în stil comercial și prize ascunse.”

Annie Schlether

3. Renovați o baie

O baie actualizată este un punct de vânzare major pentru orice casă. Când renovați, încorporați suprafețe elegante pentru un spațiu strălucitor, care face curățarea simplă. Potrivit aceluiași raport al Asociației Naționale a Industriei Remodelării, agenții imobiliari estimează că proprietarii de case pot recupera până la 57% din costul unei renovări a unei băi dacă își vând casa.

„Dacă o casă are o singură baie sau cel mult o baie și jumătate, adăugarea unui duș la o jumătate de baie sau adăugarea unei jumătăți de baie într-o zonă de zi pentru oaspeți îmbunătățește imediat valoarea evaluată a unei case”, spune Jody Steinberg. , Agent imobiliar, Echipa LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Actualizați HVAC-ul casei dvs

Încălzirea, ventilația și aerul condiționat (HVAC) ale casei dvs. sunt componentele care mențin totul în funcțiune. Acestea sunt unele dintre cele mai critice elemente de întreținut. În plus, agenții imobiliari estimează că proprietarii de case pot recupera 85% din costul înlocuirii HVAC dacă își vând casa.

„Cumpărătorii sunt adesea uimiți când, la inspecție, încălzitorul, aparatul de aer condiționat și acoperișul unei case sunt vechi sau în stare proastă”, spune Derek Whitner, agent imobiliar, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „Studiile au arătat că milenii nu sunt dispuși să treacă cu vederea vechile mecanice, chiar dacă vânzătorul oferă o garanție pentru casă ca o modalitate de a compensa vechimea acestor sisteme.”

Keller și Keller Photography Inc

5. Amplifică spațiul de locuit în aer liber

Nimic nu bate opțiunea de a te distra în aer liber. Un spațiu de locuit în aer liber va face din casa dvs. o destinație relaxantă pentru întâlniri și va aduce un plus de valoare. Indiferent de bugetul dvs., există o mulțime de modalități de a vă actualiza curtea, verandă sau terasa.

„Atingeți în aer liber pentru spațiu de locuit suplimentar”, spune Mary Hutchison, director senior de vânzări, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. „În vremurile de demult, aproape toată lumea avea o verandă în față sau o zonă cu ecrane pentru a se umbri de căldura Midwest, iar aceste caracteristici clasice sunt încă solicitate. O verandă protejată sau o curte din spate - în special una care include o bucătărie în aer liber cu un grătar încorporat și un frigider mic - constituie o zonă de divertisment suplimentară minunată.

Michael Garland

6. Faceți-vă casa mai accesibilă

Renovarea caselor ar trebui făcută ținând cont de principiile de design universal. Asta înseamnă crearea unui spațiu pentru oameni de toate vârstele, dimensiunile și abilitățile fizice. Faceți un inventar atent la începutul procesului de planificare a capacităților, preferințelor și gusturilor tuturor utilizatorilor vizați.

„Dacă este posibil să vă faceți casa mai accesibilă, casa dumneavoastră va fi mai primitoare pentru oaspeți, mai accesibilă pentru cel mai mare public și, cel mai bine, veți putea îmbătrâni pe loc”, spune Steinberg. „Faceți acest lucru prin lărgirea ușilor, schimbând o cadă de la nivelul principal cu un duș, degajând calea către o intrare fără trepte sau adăugând o ușă în spatele sau în lateralul casei dvs.”.

7. Actualizați-vă corpurile de iluminat

Iluminatul este una dintre cele mai simple renovari care va adauga valoare casei tale. Veți fi uimit de cât de bine plasate piscine de lumină caldă vă pot face casa primitoare și ușor de utilizat. Luați în considerare designul, precum și funcționalitatea, atunci când alegeți corpurile de iluminat potrivite pentru camerele dvs.

„Stilurile actualizate de corpuri de iluminat interioare și exterioare sunt disponibile cu ușurință la magazinele mari și la comercianții cu amănuntul online pentru o mică schimbare de buzunar”, spune Robin Wolfram, agent imobiliar/designer la Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. „Poate oferi factorul uimitor de care multe case altfel ar lipsi. Dacă faceți cumpărături online, asigurați-vă că căutați orice preț „cutie deschisă”: un articol nedeteriorat care a fost returnat pur și simplu pentru că cineva s-a răzgândit.

A fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimiteți