Deși ar putea părea lipsit de importanță să folosiți termenii renovare și remodelare în mod interschimbabil, poate face o diferență majoră atunci când comunicați candidaților contractori domeniul dvs. de activitate. În timp ce mulți bricolagi și profesioniști deopotrivă par să se rotească între „renovare”, „remodelare” și chiar „întorsătură” atunci când își descriu proiectele, există într-adevăr o diferență.

Mai simplu spus, remodelarea este mai profundă decât renovarea. Dar ce definește cu adevărat acești termeni aparent sinonimi? Acest ghid explică diferența dintre renovare și remodelare, plus care opțiune poate fi mai bună pentru proiectul dvs. de casă.

Getty Images / StefanNikolic

Diferența dintre renovare și remodelare

Gândiți-vă la asta astfel: Renovarea constă în a face ceva vechi să arate și să se simtă nou, în timp ce remodelarea constă în a face ceva nou din ceva vechi. Diferența se rezumă la scopul tău pentru proiectul tău. Dacă pur și simplu vă reîmprospătați spațiul cu finisaje și amenajări noi, renovați. Cu toate acestea, dacă doriți să scoateți un perete sau doi, rearanjați planul de etaj și prindeți o baie suplimentară sau dulap, remodelezi.

Marty Baldwin

Procesul de renovare

Renovarea implică actualizarea aspectului unei case, păstrând în același timp aspectul și structura existentă. Dacă îți cumperi o casă pentru că te îndrăgostești de planul etajului, dar abia aștepți să smulgi tapetul dat, este timpul pentru o renovare.

Ce este renovarea?

Renovarea presupune reîmprospătarea sau restaurarea unui proiect la o stare ca nouă.

Renovarea este în general mai prietenoasă cu bricolaj decât remodelarea. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea sarcinilor de renovare, inclusiv vopsirea, instalarea pardoselilor, refacerea dulapurilor și schimbarea corpurilor de iluminat poate fi făcută chiar și de cei începători. Sarcinile care intră în domeniul remodelării, cum ar fi săparea bazelor pentru adăugiri, reîncadrarea unei case și redirecționarea instalațiilor sanitare și electrice pentru a îndepărta pereții, nu sunt în timoneria majorității bricolajului. În plus, renovările adesea nu necesită să obțineți o autorizație, ceea ce poate sau nu necesita un antreprenor, în funcție de codurile locale de construcție.

Uneori schimbarea finisajelor necesită modificări structurale. De exemplu, înlocuirea pardoselii laminate cu gresie poate necesita să solidificați sistemul de pardoseală cu grinzi și un nou pardoseală care va suporta greutatea plăcii și va împiedica crăparea acesteia.

Exemple de sarcini de renovare

• Refinisarea podelelor
• Pictura
• Refacerea dulapurilor
• Schimbarea corpurilor de iluminat
• Actualizarea instalațiilor sanitare
• Schimbarea feroneriei ușii
• Adăugarea de tăiere

Procesul de Remodelare

Remodelarea cuprinde proiecte care restructurează proprietatea. Doriți să vă extindeți bucătăria, să adăugați o baie sau să construiți o cameră la soare? Remodelezi, nu renovezi.

În plus, remodelarea acoperă sarcini majore, cum ar fi relocarea infrastructurii - lucruri precum adăugarea sau înlocuirea fire electrice și întrerupătoare, refacerea instalațiilor sanitare pentru a scoate conductele de apă înghețată dintr-o mansardă cu curent de aer sau adăugând AC centrală la o casă istorică. Aceste sarcini necesită adesea să obțineți un permis sau să lucrați cu autoritățile locale pentru aprobare, în special în cazul proprietăților înregistrate istoric.

Ce este Remodelarea?

Remodelarea presupune restructurarea sau modificarea drastică a unui proiect dat.

Exemple de sarcini de remodelare

• Îndepărtarea pereților
• Schimbarea planurilor de etaj
• Adăugarea AC central
• Adăugări de clădiri
• Finisarea unui subsol
• Adăugarea unui al doilea nivel
• Construirea unei terți sau terasă
• Adăugarea unui dormitor

Brie Williams

Renovare vs. Remodelare: cost și valoare

Renovarea costă în general mai puțin decât remodelarea. Lucruri precum refacerea dulapurilor și actualizarea corpurilor sanitare costă pur și simplu mai puțin decât modificările structurale, cum ar fi demolarea pereților sau adăugarea grinzilor. În plus, după ce se fac modificări structurale, va trebui în continuare să plătiți pentru finisaje și accesorii noi, așa că plătiți în esență pentru remodelare, apoi renovare.

Renovările sunt mai ușor de bugetat, deoarece multe dintre costurile de remodelare sunt ascunse. Remodelarea este adesea mai implicată decât pare. De exemplu, dacă ar trebui să eliminați un perete între o bucătărie și o sufragerie pentru a deschide planul de etaj și a adăuga o insulă, există șanse mari ca peretele să ascunde lucruri precum firele electrice, liniile de apă și conductele. Odată ce zidul a dispărut, acele lucruri vor trebui redirecționate, ceea ce este un proces major care poate implica multă birocrație. În plus, trebuie să luați în considerare că peretele este potențial portant și va trebui înlocuit cu o grindă costisitoare.

Deoarece sunt investiți mai puțini bani în partea inițială a proiectului, renovarea are adesea un randament al investiției (ROI) mai mare decât remodelarea. O casă renovată pare actualizată și gata de mutare, ceea ce este atrăgător pentru cumpărători. Acesta este deseori încă cazul caselor remodelate, pur și simplu necesită mai mulți bani pentru a face treaba. Deși sunt frumoase, proiecte precum mărirea unei bucătării și deschiderea unui plan de etaj nu dau întotdeauna rezultate atunci când vine timpul să vindeți.

Când faceți cumpărături acasă, fiți în căutarea unor renovări proaste. Flippers știu actualizările pe care cumpărătorii doresc să le vadă și vor oferi adesea caselor o reîmprospătare vizuală rapidă pentru a le face vândubile, zgârind cu îmbunătățirile structurale necesare. Vă recomandăm să faceți o inspecție amănunțită a casei înainte de închidere.

Dacă scopul tău este să faci bani cu renovarea sau remodelarea ta, reține că majoritatea actualizărilor pur și simplu nu sunt profitabile. De fapt, cel medii naționale arată că doar un mic procent din actualizările de acasă recuperează 100% sau mai mult din investiția inițială. Desigur, rentabilitatea reală a investiției depinde de multe variabile, cum ar fi:

• Costul total al investiției
• Locație
• Piaţă
• Domeniul proiectului

Proprietarii de case pot economisi bani serioși făcând singuri lucrările, un alt motiv pentru care renovările prietenoase cu bricolaj au un ROI mai mare decât lucrările de remodelare care necesită un antreprenor.

A fost aceasta pagina de ajutor?Vă mulțumim pentru feedback-ul dumneavoastră!Spune-ne de ce! Altele Trimite